ライオンズマンション四ツ橋

  • 大阪府大阪市西区新町二丁目

  • / 西大橋駅 徒歩4分

  • 1986年築 / 11階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

35.3
割高

推定相場価格より14.4%割高

販価
3,599万円
69.0万円/㎡
相場
3,145万円
60.3万円/㎡
2,221
2,837
3,453
4,069
AI査定結果
推定相場価格
3,145万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,837万円〜3,453万円
54.4万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月24日
ライオンズマンション四ツ橋
3,599万円（69.0万円/㎡）/ 6階 / 52.15㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は57.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/223,599万円69.0万円6階 52.15㎡ 1SLDK西
2025/08/203,700万円61.6万円6階 60.07㎡ 1LDK+S西
2025/08/093,699万円70.9万円6階 52.15㎡ 1LDK+納戸×西
2025/07/193,700万円61.6万円6階 60.07㎡ 2LDK西
2025/07/153,800万円63.3万円6階 60.07㎡ 2LDK西
2025/05/313,699万円70.9万円6階 52.15㎡ 2LDK西
2025/03/242,980万円61.6万円8階 48.35㎡ 1LDK西
2025/03/193,300万円51.8万円6階 63.7㎡ 2LDK西
2025/03/033,300万円54.9万円6階 60.07㎡ 2LDK西
2025/03/032,480万円47.6万円6階 52.15㎡ 3DK西
2024/07/023,230万円53.1万円7階 60.79㎡ 2LDK南西
2024/05/283,280万円54.0万円7階 60.79㎡ 1LDK+S西
2024/02/172,980万円57.1万円3階 52.15㎡ 1LDK+S西
2024/02/162,880万円55.2万円3階 52.15㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です西
2023/11/252,850万円46.9万円7階 60.79㎡ 1LDK+S西
2023/11/192,980万円49.0万円7階 60.79㎡ 1LDK+S西
2023/08/263,380万円52.0万円3階 64.97㎡ 3LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は55.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
ライオンズマンション四ツ橋
大阪市西区新町二丁目
西大橋駅4分 3,599万円69.0万円52.15㎡1SLDK6階 / 11階建 西1986年76戸SRC
2025/08/23ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,590万円55.4万円64.79㎡3LDK9階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2025/07/29阪神住建グランドヴィラ境川
大阪市西区境川一丁目
九条駅8分 3,198万円59.8万円53.46㎡2LDK5階 / 15階建 南西1989年101戸SRC
2024/03/24グローバル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 2,380万円54.1万円44.02㎡2DK10階 / 12階建 南東1984年102戸SRC
2023/08/26朝日プラザ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 2,480万円54.3万円45.65㎡1LDK10階 / 10階建 南1983年49戸SRC
2025/06/20マツダファミリーハイツ阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 3,380万円57.7万円58.54㎡1R12階 / 14階建 南1986年94戸SRC
2024/08/07ライオンズマンション江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 2,998万円52.9万円56.7㎡2LDK6階 / 13階建 南東1984年46戸SRC
2025/08/24ネオアージュ土佐堀
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅7分 3,280万円60.1万円54.54㎡1LDK13階 / 15階建 北西1987年115戸SRC
2024/10/25土佐堀ビューハイツ
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅8分 2,998万円55.9万円53.64㎡2LDK11階 / 14階建 南東1982年105戸SRC
2025/03/11ライオンズマンション江戸堀第2
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅9分 2,480万円54.7万円45.32㎡2DK6階 / 14階建 南1986年59戸SRC
2024/08/18ライオンズマンション土佐堀
大阪市西区土佐堀一丁目
肥後橋駅8分 2,580万円52.2万円49.38㎡1LDK1階 / 12階建 北東1985年44戸SRC
2025/06/10朝日プラザ九条
大阪市西区九条一丁目
九条駅4分 3,180万円52.8万円60.2㎡2LDK3階 / 9階建 南西1985年44戸RC
2024/02/29ファミール阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 3,080万円60.5万円50.94㎡2LDK8階 / 15階建 南1983年101戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市西区では22.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は大阪市西区の平均と比較して16%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市西区
59.5万円/㎡
前年比+22.9%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション四ツ橋
所在地大阪府大阪市西区新町二丁目
交通西大橋駅徒歩4分
築年月1986年
階数11階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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