ライオンズマンション四ツ橋

  • 大阪府大阪市西区新町二丁目

  • / 西長堀駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 11階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
3,700万円
61.6万円/㎡
相場
3,403万円
56.6万円/㎡
2,295
3,034
3,772
4,510
AI査定結果
推定相場価格
3,403万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,034万円〜3,772万円
50.5万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年10月9日
ライオンズマンション四ツ橋
3,700万円（61.6万円/㎡）/ 1階 / 60.07㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は57.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/063,700万円61.6万円1階 60.07㎡ 2LDK西
2025/09/203,599万円69.0万円6階 52.15㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です西
2025/08/203,700万円61.6万円6階 60.07㎡ 1LDK+S西
2025/08/093,699万円70.9万円6階 52.15㎡ 1LDK+納戸×西
2025/07/193,700万円61.6万円6階 60.07㎡ 2LDK西
2025/07/153,800万円63.3万円6階 60.07㎡ 2LDK西
2025/05/313,699万円70.9万円6階 52.15㎡ 2LDK西
2025/03/242,980万円61.6万円8階 48.35㎡ 1LDK西
2025/03/193,300万円51.8万円6階 63.7㎡ 2LDK西
2025/03/033,300万円54.9万円6階 60.07㎡ 2LDK西
2025/03/032,480万円47.6万円6階 52.15㎡ 3DK西
2024/07/023,230万円53.1万円7階 60.79㎡ 2LDK南西
2024/05/283,280万円54.0万円7階 60.79㎡ 1LDK+S西
2024/02/172,980万円57.1万円3階 52.15㎡ 1LDK+S西
2024/02/162,880万円55.2万円3階 52.15㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です西
2023/11/252,850万円46.9万円7階 60.79㎡ 1LDK+S西
2023/11/192,980万円49.0万円7階 60.79㎡ 1LDK+S西
2023/08/263,380万円52.0万円3階 64.97㎡ 3LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
ライオンズマンション四ツ橋
大阪市西区新町二丁目
西長堀駅3分 3,700万円61.6万円60.07㎡2LDK1階 / 11階建 西1986年76戸SRC
2025/09/19モアリッツ九条南
大阪市西区九条南四丁目
九条駅9分 2,830万円54.0万円52.45㎡3LDK2階 / 9階建 南東1989年32戸SRC
2025/10/08ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,490万円53.9万円64.79㎡3LDK9階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2025/10/04阪神住建グランドヴィラ境川
大阪市西区境川一丁目
九条駅9分 2,780万円52.0万円53.46㎡3LDK2階 / 15階建 南1989年101戸SRC
2023/07/04グローバル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 2,968万円47.6万円62.37㎡2LDK3階 / 12階建 南西1984年102戸SRC
2024/09/20東急ドエルアルス阿波座
大阪市西区川口一丁目
阿波座駅5分 2,580万円50.7万円50.86㎡1LDK7階 / 11階建 南1987年50戸SRC
2024/11/01朝日プラザ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 2,250万円49.0万円45.9㎡2LDK3階 / 10階建 南1983年49戸SRC
2025/06/28マツダファミリーハイツ阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 3,998万円59.5万円67.17㎡2LDK10階 / 14階建 南1986年94戸SRC
2025/10/06クローバーハイツ江戸堀
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 2,580万円51.0万円50.6㎡1LDK5階 / 11階建 南西1982年103戸SRC
2024/07/29ライオンズマンション江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 2,798万円49.3万円56.7㎡2LDK5階 / 13階建 南東1984年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市西区では31.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は大阪市西区の平均と比較して20.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市西区
51.0万円/㎡
前年比+31.9%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション四ツ橋
所在地大阪府大阪市西区新町二丁目
交通西長堀駅徒歩3分
築年月1986年
階数11階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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